“虽然是一个很有魅力的地方，但是逛了一个小时就没什么可看的了。”
这是荷兰拉德邦内梅亨大学的欧文·万·德·克莱本教授在亲自逛了首尔南大门市场之后得出的结论。城市再生专家克莱本教授自11月16日开始为期三天的访韩，应邀参加由首尔市立大学城市工学系创造城市战略研究室主办的“探索南大门市场的发展方案国际研讨会”。荷兰的城市设计公司乌尔函（Urhahn）的代表苏尔德·芬斯特以及首尔市中区政府的负责公务员、南大门市场商家等三十余人参加了此次研讨会。
克莱本教授强调说目前南大门市场的市场形势很严峻，并对因访客数量减少而导致地域认同感将会完全消失的可能性表示担忧。南大门市场共有10172家店铺，商人和店员共有约4万余人。虽然是首尔具代表性的传统市场，但由于落后的设施以及商圈性质的变化等因素，南大门市场的发展正在经历严峻的考验。南大门市场2003年外国游客的访问比例还处于第一位，去年位于明洞和东大门市场之后，仅占第七位。
克莱本教授指出：“南大门市场空间狭窄，像迷宫一样的小胡同纵横交错，数万人工作在这个独特的空间里”，“问题就是在这里除了逛商店之外再没有可以做的事了。”芬斯特代表建议，“新世界百货里新入驻了免税店，商圈本身可以被现代式市场蚕食”，“这里需要维持认同性的重整方案。”
研讨会上还讨论了首尔正在推进中的“首尔站高架公路公园化”的积极活用方案。克莱本教授在实地勘查了首尔的高架桥后说道，“一旦完成了高架公路公园化项目，不仅是外国游客，国内游客也会纷至沓来，变成一个富有吸引力的旅游景点”，“应该好好利用这个能够吸引很多人的机会。”他接着说，“除了商店外，和高架连接的部分若建成一个可以让人们长时间停留的空间就完美了。”
由第三方从中组织并协调民间与公共部门双方意见的方案也被提及。组织研讨会的首尔国立大学教授金正彬（音）说，“由公共部门协调投资人、房产主及商人等利益关系人之间的意见不是那么容易的事情”，“如果成立一个专门负责此事的仲裁机构将会变得更方便。”
