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济州最高层度假大厦将由中国建设企业负责施工

2016年04月06日 10:44  来源 : 韩国中央日报中文网
(照片 乐天观光开发公司) (照片 乐天观光开发公司)

济州市老衡洞的“梦幻塔赌场度假村”俯视图。

韩国国内建设市场开始吹起来自中国的“资金飓风”。济州38层“梦幻塔赌场度假村”的施工公司已经选定为中国建设公司。乐天观光开发公司与中国绿地集团决定选择中国建筑股份有限公司(CSCEC)承建这项工程,并于4月5日下午2点30分(当地时间)在中国上海绿地集团总部签署了施工合同。中国建筑股份有限公司资产规模共计171万亿韩元,年销售额高达141万亿韩元(以2014年为准),是世界排名第一的建设企业。

建在济州市老衡洞的梦幻塔总楼面面积30.2777万平方米,规模相当于首尔汝矣岛63大厦的1.8倍,将建成济州最高的38层(169米)双子楼建筑,约是现在济州道最高的济州市乐天城市酒店(89米)的两倍。梦幻塔将设有776间酒店客房和850间酒店式公寓,并设有外国人专用赌场和综合购物中心。施工费用共计7000亿韩元,将于下月动工,2019年3月竣工。

中国建筑股份有限公司利用破天荒的条件拿到了工程。该公司提出,即便没有拿到工程款,仍会无条件垫付资金担保建筑如期竣工,开工后18个月内的所有工程资金均由自己垫付。建筑公司如此“无条件保证工期”并同意垫付施工,在韩国国内尚属首例。绿地集团韩国公司会长黄敏刚(音)表示“在选择施工公司时,能否保证工期是最优先考虑要素”。

绿地集团原本选定两家韩国国内大型建设公司作为优先协商对象,但由于无法满足绿地集团提出的保证工期条件,国内建筑公司中途放弃了竞争,因为它们无法承担工程中断的风险。此后绿地集团开始寻找中国等外国的投资公司,最终与中国建筑股份有限公司敲定合同条件。中国建筑股份有限公司之所以作出这一决定,主要立足于此前与绿地集团合作建设武汉绿地中心等项目期间积累的互信。乐天观光开发公司相关人士表示“对方似乎也颇为看重建造济州最高层建筑的象征性意义”。

共同开发后,乐天观光开发公司将拥有并负责经营酒店、外国人专用赌场和综合购物中心等大厦设施,绿地集团将面向韩国国内和中国出售这里的酒店式公寓。乐天观光开发公司会长金基炳说“梦幻塔可以创造2200多个酒店服务员和赌场荷官等工作岗位,将把它打造成济州平均工资最高的新增长观光产业领头羊”。

韩国国内建设企业对此反应不一。大韩建设协会专务韩昌焕(音)表示“韩国国内企业虽然拥有世界级别的领先技术,却因为签约条件问题丢了国内市场,令人遗憾,如果中国企业凭借雄厚的资金力量进军国内,韩国企业可以得到的市场规模必然会大幅缩小”。

相反,某大型建筑公司相关人士表示“建设公司凭借投资资金而不是营业水平和技术能力获得施工权,并没有太大意义,这种情况只局限于特定地区,并不能因此就认为中国企业会大举进军韩国”。也有人提出了积极视角。韩国建设产业研究院研究委员王世钟(音)表示“这是一个增进国内企业竞争力的机会,将会在业界留下一个为拿到工程而甘心承受一定风险的先例”。

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